Vedtaget og gældendePlan nr. 2023-05

Lokalplan for Skole, Daginstitution, Svømmehal og Idrætshal syd for Vesterlyngvej i Nykøbing Sj

Odsherred Kommune · Odsherred

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

NordgårdsvejC SteinckesvejOdsherredvejABCDABD

Peg på et delområde

Boligområde Klintevej, Grundtvigsvej, Billesvej, Vinkelvej i Nykøbing

grænser op til denne plan

Nordgården. Skole, boldbaner, idrætshaller, svømmehal og daginstitution i Nykøbing

grænser op til denne plan

Lokalplan for Planetparken - erhvervsområde i Nykøbing Sj.

grænser op til denne plan

Boligområde, kirkegård, offentlige formål, grøn kile, adgangsvej og vandværk, Nykøbing

8 m herfra

Boligmråde ved Okkerbjergvej, Nykøbing

122 m herfra

Badmintonhallen, Nykøbing

143 m herfra

Facader og Skilte i Nykøbing centrum

143 m herfra

Centerområde Pakhusområdet, Nykøbing

173 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 983 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 30 %; af området som helhed
Areal: 7,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5720 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde B

4,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

3263 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 0 etager
· Maksimal bygningshøjde 0 m

Delområde D

8478 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A

5422 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 13 m

Byggefelt B

3,2 ha

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Nærrekreativt område: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Daginstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt D

6242 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Nærrekreativt område: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

27. juni 2023 — Forslag offentliggjort
28. juni 2023 — Høring startede
23. august 2023 — Høringsfrist
10. oktober 2023 — Vedtaget
30. november 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.