Vedtaget og gældendePlan nr. 109B-R

Schousgadekvarteret

Randers Kommune · Bykernen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 1983 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

VestervoldMarkedsgadeDragonvejIIIIII

Peg på et delområde

Midtbyen

grænser op til denne plan

Thors Bakke

grænser op til denne plan

Adelgade, Vestervold

5 m herfra

Bolig og erhvervs bebyggelse på Markedsgade 8-10

12 m herfra

Ungdomsboliger ved Søren Møllers Gades Skole

28 m herfra

Markedspladsen

33 m herfra

Musik- og teaterhus

42 m herfra

Provstegade

53 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IV

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 1 etage

· Op til 1 etage

Byggefelt 2½ etage

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 725 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

604 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IV

436 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

7496 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

2,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 1 etage

92 m²

Byggefelt 1 etage er bindende.

· Op til 1 etage

Byggefelt 2½ etage

349 m²

Byggefelt 2½ etage er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

28. marts 1983 — Forslag offentliggjort
28. marts 1983 — Høring startede
23. maj 1983 — Høringsfrist
29. august 1983 — Vedtaget
10. september 1983 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.