Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 216-R

Erhvervsområde ved Viborgvej

Randers Kommune · Hornbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 2001 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Randers har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
Nordjyske MotorvejHimmelbovejFladbrovejHobrovejII
Peg på et delområde

Højspændingsstation og erhvervsområde ved Viborgvej i Over Hornbæk

grænser op til denne plan

Boliger og Idrætsanlæg i Over Hornbæk

232 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej

305 m herfra

Kjølvejen Hornbæk

400 m herfra

Oust Møllevej

495 m herfra

Møllevej

633 m herfra

Frugthaven 2. etape

645 m herfra

Frugthaven Over-Hornbæk

667 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
30,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

29,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 2. oktober 2000Forslag offentliggjort
  2. 2. oktober 2000Høring startede
  3. 27. november 2000Høringsfrist
  4. 28. maj 2001Vedtaget
  5. 9. juni 2001Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.