Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 216-R

Erhvervsområde ved Viborgvej

Randers Kommune · Hornbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 2001 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Randers har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Alfred Nobels VejIII
Peg på et delområde

Højspændingsstation og erhvervsområde ved Viborgvej i Over Hornbæk

grænser op til denne plan

Boliger og Idrætsanlæg i Over Hornbæk

232 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej

305 m herfra

Kjølvejen Hornbæk

400 m herfra

Oust Møllevej

495 m herfra

Møllevej

633 m herfra

Frugthaven 2. etape

645 m herfra

Frugthaven Over-Hornbæk

667 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 870 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
30,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

29,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 2. oktober 2000Forslag offentliggjort
  2. 2. oktober 2000Høring startede
  3. 27. november 2000Høringsfrist
  4. 28. maj 2001Vedtaget
  5. 9. juni 2001Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.