Vedtaget og gældendePlan nr. 632Byzone

Boliger på den tidl. Falbegrund

Randers Kommune · Randers by

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2017 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

MønstervejHabitvejSkræddervejIIIIIIB2B5B4B3CB1A2A3A1

Peg på et delområde

Midgårdsvej

grænser op til denne plan

Areal vest for Mariagervej og nord for Glarbjergvej

14 m herfra

Etageboliger ved Havrevej og Hvedevej i Randers Nord

68 m herfra

Serviceerhverv på hjørnet af Mariagervej og Hvedevej

103 m herfra

Langs Ringboulevarden

149 m herfra

Offentlige formål i Nyvangsområdet

164 m herfra

Offentlige formål og erhverv ved Mariagervej/Asavænget, Randers NV

212 m herfra

Randers Kaserne

271 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B5

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B4

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B1

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt A2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 228 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

2814 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

2,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

7255 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B2

837 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B5

2121 m²

Byggefelt B5 er bindende.

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B4

2011 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B3

784 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

1251 m²

Byggefelt C er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B1

669 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt A2

481 m²

Byggefelt A2 er bindende.

Byggefelt A3

1306 m²

Byggefelt A3 er bindende.

Byggefelt A1

835 m²

Byggefelt A1 er bindende.

Forløb

1. juni 2017 — Forslag offentliggjort
7. juni 2017 — Høring startede
16. august 2017 — Høringsfrist
11. oktober 2017 — Vedtaget
18. oktober 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.