Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 693

Tæt-lav boliger og erhverv ved Skovboulevarden 6, Stevnstrup

Randers Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

IIIIIIIV
Peg på et delområde

Stevnstrup Fritids- og Idrætsanlæg samt Børnehuset Gudenådalen

56 m herfra

Et boligområde ved Engvej, Stevnstrup

67 m herfra

Stevnstrup, industriområde, Engvej

119 m herfra

Stevnstrup, boligområde, Bøgebakken

122 m herfra

Stevnstrup, boligområde, Bøgebakken/Skovboulevarden

159 m herfra

Stevnstrup, boligområde, Bøgebakken/Skovboulevarden

173 m herfra

Stevnstrup, center- og boligområde, Grenstenvej/Stationsvej

190 m herfra

Stevnstrup, bolig- og offentligt område, Fuglebakken/Landsbygaden

245 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 384 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
6,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde III

3,6 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

2368 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 22. august 2019Forslag offentliggjort
  2. 27. august 2019Høring startede
  3. 24. september 2019Høringsfrist
  4. 24. oktober 2019Vedtaget
  5. 1. november 2019Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.