Vedtaget og gældendePlan nr. 740Byzone

Boligområde ved Gl. Viborgvej, Over Hornbæk

Randers Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. januar 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Randers har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

HimmelbovejGl. ViborgvejGuldvejIIIIIIIIIIVV12

Peg på et delområde

Boligområde ved Gl. Viborgvej / Hornbæk

grænser op til denne plan

Skovhulevej

grænser op til denne plan

Boliger og Idrætsanlæg i Over Hornbæk

grænser op til denne plan

Kjølvejen Hornbæk

grænser op til denne plan

Boliger ved Overvænget i Hornbæk

8 m herfra

H. C. Andersens Vej

367 m herfra

Dalinsvej

384 m herfra

Udvidelse af golfbanen

413 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde II

2,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

8,5 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde IV

4,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde V

1 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

3925 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

3792 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

192 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

23. september 2024 — Forslag offentliggjort
26. september 2024 — Høring startede
21. november 2024 — Høringsfrist
27. januar 2025 — Vedtaget
30. januar 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.