Vedtaget og gældendePlan nr. 312

Centerområde, Støvring Ådale

Rebild Kommune · Rebild

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. januar 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rebild har udpeget ca. 93 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Rebild har udpeget ca. 21 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Rebild har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Bæveren123B8

Peg på et delområde

Boligområde Rådyret, Støvring Ådale

grænser op til denne plan

Sundhedshus i Støvring Ådale

grænser op til denne plan

235 - Centerområde - Støvring Ådale

grænser op til denne plan

224 - Daginstitution og demensafsnit

grænser op til denne plan

Offentlige formål - Støvring Ådale

grænser op til denne plan

155 - Nærbanen - Støvring

grænser op til denne plan

201 - Støvring Ådale

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til lokalplan 335 - Sundhedshus i Støvring Ådale

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt B8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt B9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt B2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 7
Maks. bygningshøjde: 23 m
Areal: 6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8242 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

3,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3

1,8 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B2.2

919 m²

Byggefelt B2.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B4

1375 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B6

1041 m²

Byggefelt B6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B7

1816 m²

Byggefelt B7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt B8

4471 m²

Byggefelt B8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt B9

1463 m²

Byggefelt B9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt B2.1

453 m²

Byggefelt B2.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

10. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2019 — Høring startede
8. november 2019 — Høringsfrist
22. januar 2020 — Vedtaget
14. februar 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Byggeri i op til 7 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.