Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Vi har endnu ikke hentet kommunens udpegninger af områder, der kan blive udsat for oversvømmelse eller erosion. At der ikke står noget her betyder derfor ikke, at din grund ligger uden for dem.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 956 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
9,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IV
1,2 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde III
5465 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde I
1,5 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde II
6,1 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Byggefelt
1,5 ha
Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
5,6 ha
Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
11. oktober 2005 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2005 — Høring startede
6. december 2005 — Høringsfrist
7. februar 2006 — Vedtaget
7. februar 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.