Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. (681)Lokalplan 39Byzone

Erhvervsområde ved Spjaldgårdsvej i Spjald

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. maj 1985 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 30 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Ringkøbing-Skjern har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
RøjkumvejKroghedevej142
Peg på et delområde

Område til erhvervsformål ved Birkevej, Spjald

grænser op til denne plan

4 erhvervsejendomme syd for Bækvej i Spjald

grænser op til denne plan

Område ved Bøgevej, Engvang, Østervænget og Kildevej i Spjald

31 m herfra

Område ved hjørnet af Hovedgaden og Engvang i Spjald

67 m herfra

Område i Spjald (Kærmosen og Kærbrinken)

70 m herfra

Område i Spjald (Kærmosen og Kærbrinken)

78 m herfra

Blandet bolig- og centerområde i Spjald

101 m herfra

Område til boligformål ved Østervænget, Spjald

114 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
19,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4907 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

1,5 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde 2

11,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 13. november 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 13. november 1984 — Høring startede
  3. 8. januar 1985 — Høringsfrist
  4. 14. maj 1985 — Vedtaget
  5. 14. maj 1985 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.