Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 505Byzone

Område til boligformål ved Østervænget, Spjald

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. april 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
BøgevejKildevejØstervængetEngvangByggefeltByggefelt
Peg på et delområde

Område ved Bøgevej, Engvang, Østervænget og Kildevej i Spjald

grænser op til denne plan

Bolig- og institutionsområde i Spjald by

64 m herfra

Område til erhvervsformål ved Birkevej, Spjald

65 m herfra

Område ved hjørnet af Hovedgaden og Engvang i Spjald

81 m herfra

Boligområde ved Lindevej i Spjald

108 m herfra

Erhvervsområde ved Spjaldgårdsvej i Spjald

114 m herfra

4 erhvervsejendomme syd for Bækvej i Spjald

117 m herfra

Blandet bolig- og centerområde i Spjald

121 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4336 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 160 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
6,5 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af området som helhed
Boliger
op til 9
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

1649 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 20. august 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 2. september 2024 — Høring startede
  3. 30. september 2024 — Høringsfrist
  4. 1. april 2025 — Vedtaget
  5. 28. april 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.