Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 476Byzone

Område til centerformål ved Chr. Hansensvej i Videbæk

Ringkøbing-Skjern Kommune · Videbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. september 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
RyesmindevejTværvejBøgelundsvejNørrealleDel IDel IIB1
Peg på et delområde

Tæt/lav boligområde ved Nygade i Videbæk

grænser op til denne plan

Område til erhverv, håndværksvirksomhed, detailhandel, bolig og off. formål ved Nygade, Håndværkervej og Solsøhedevej i Vid

grænser op til denne plan

Boligområde i Videbæk by (Bøgelundsvej)

55 m herfra

Boligområde ved Tværvej i Videbæk

97 m herfra

Karreen Bredgade, Bethaniagade, Nørregade og Nygade i Videbæk

135 m herfra

14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk

150 m herfra

Område ved Nørregade-Nygade i Videbæk

170 m herfra

Område til 20 ældreboliger på den gamle skolegrund i Videbæk

170 m herfra

Delområde Del I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B1

  • · Bebyggelse må lægges i skel
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 432 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Del I

8241 m²

Delområde Del I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del II

5189 m²

Delområde Del II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B1

1320 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel

Forløb

  1. 10. maj 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 23. maj 2022 — Høring startede
  3. 18. juli 2022 — Høringsfrist
  4. 13. september 2022 — Vedtaget
  5. 26. september 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.