Vedtaget og gældendePlan nr. 214Byzone

Bydelscenter og blandet område ved Køgevej og Fuglebakken

Ringsted Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2008 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

KøgevejIrisvejACBI

Peg på et delområde

Blandet bolig, forenings- og erhvervsområde ved Vibevej

grænser op til denne plan

Område syd for Køgevej

grænser op til denne plan

for Boliger på Køgevej

14 m herfra

Slagterigrunden

15 m herfra

Administration og service på Rønnedevej

109 m herfra

Ved Dagmarsgade

111 m herfra

Anvendelse af stueetager i bymidten

187 m herfra

Retningslinjer for spillehaller i Bymidten

187 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde F

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde &1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

9803 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde C

1,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m

Delområde B

6473 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m

Delområde A1

1150 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde D

1398 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m

Delområde E

4211 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde F

2045 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

8006 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde &1

4199 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

2 ha

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

4728 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

10. december 2007 — Forslag offentliggjort
18. december 2007 — Høring startede
12. februar 2008 — Høringsfrist
14. april 2008 — Vedtaget
6. maj 2008 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.