Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 059Byzone

Rækkehusbebyggelse ved Nyholms Allé og Valhøjs Allé

Rødovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 1997 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Hvor planen ligger

+
RoskildevejPrøvensvejMose AlleNyholms AlleValhøjs AlleNørrekær918919
Peg på et delområde

Skiltning i erhvervsområderne Islevdalvej og Valhøjs Allé

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Valhøjs Allé og Nyholms Allé

grænser op til denne plan

Valhøjskvarteret, blandede formål

grænser op til denne plan

Valhøjskvarteret, etageejendomme

grænser op til denne plan

For boligområdet omkring Valhøjs allé vest for Tårnvej

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse Valhøjs Allé 106 - 108

118 m herfra

Lokalplan 105 for et område i Brøndbyøster mellem Roskildevej og H.J. Holst Vej

139 m herfra

Spillehaller (Tema lokalplan)

139 m herfra

Byggefelt 923vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 922vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 917vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 918vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 919vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 920vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 921vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 643 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
35 %
Anvendelse
Boligområde
Areal
1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret oplyser ikke hvad procenten er beregnet af, så den kan ikke læses som en grænse for én grund. Det står i planens tekst.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 923

229 m²

Byggefelt 923 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 922

255 m²

Byggefelt 922 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 917

402 m²

Byggefelt 917 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 918

689 m²

Byggefelt 918 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 919

407 m²

Byggefelt 919 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 920

350 m²

Byggefelt 920 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 921

269 m²

Byggefelt 921 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 24. september 1996Forslag offentliggjort
  2. 24. september 1996Høring startede
  3. 19. november 1996Høringsfrist
  4. 28. januar 1997Vedtaget
  5. 12. februar 1997Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.