Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 037Byzone

Erhvervsområde ved Valhøjs Allé og Nyholms Allé

Rødovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. maj 1990 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget ca. 63 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rødovre har udpeget ca. 6 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Tillæg 3 til Kommuneplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Brøndby har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

+−
RoskildevejTroldkærvejMose AlleNørrekærAgerkær1234
Peg på et delområde

Rækkehusbebyggelse ved Nyholms Allé og Valhøjs Allé

grænser op til denne plan

Lokalplan 133 - IrmaByen

grænser op til denne plan

Lokalplan 105 for et område i Brøndbyøster mellem Roskildevej og H.J. Holst Vej

grænser op til denne plan

Skiltning i erhvervsområderne Islevdalvej og Valhøjs Allé

grænser op til denne plan

Spillehaller (Tema lokalplan)

grænser op til denne plan

Valhøjskvarteret, blandede formål

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Espevang

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse Valhøjs Allé 106 - 108

grænser op til denne plan

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
23,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

14,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 4

3001 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

  1. 29. maj 1990 — Forslag offentliggjort
  2. 29. maj 1990 — Høring startede
  3. 29. maj 1990 — Vedtaget
  4. 29. maj 1990 — Trådte i kraft
  5. 24. juli 1990 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.