Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 133Byzone

Lokalplan 133 - IrmaByen

Rødovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Hvor planen ligger

21123456788918101112131416172324
Peg på et delområde

Skiltning i erhvervsområderne Islevdalvej og Valhøjs Allé

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Valhøjs Allé og Nyholms Allé

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Espevang

grænser op til denne plan

Valhøjskvarteret, blandede formål

grænser op til denne plan

Espehus

grænser op til denne plan

Lokalplan 156 - Boligkvarteret ved Korsdalsparken

12 m herfra

Klubhusbebyggelse ved Korsdalsvej

20 m herfra

Område til offentlige formål (sport og institutioner) ved Rødovrehallen

36 m herfra

Delområde 21

  • · Anvendelse: andet

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26,7 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23,9 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde 6

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 29,1 m

Delområde 7

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25,9 m

Delområde 8

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20,7 m

Delområde 9

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26,9 m

Delområde 18

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,9 m

Delområde 10

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,7 m

Delområde 11

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25,9 m

Delområde 12

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20,7 m

Delområde 13

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 14

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 16

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 17

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,9 m

Delområde 23

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 24

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,9 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,6 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 454 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
85 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
13,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 21

353 m²

Delområde 21 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde 1

1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26,7 m

Delområde 2

6517 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 3

5707 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23,9 m

Delområde 4

2016 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 5

9718 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde 6

4859 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 29,1 m

Delområde 7

2315 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25,9 m

Delområde 8

4860 m²

Delområde 8 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20,7 m

Delområde 9

4138 m²

Delområde 9 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26,9 m

Delområde 18

4609 m²

Delområde 18 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,9 m

Delområde 10

3145 m²

Delområde 10 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,7 m

Delområde 11

3895 m²

Delområde 11 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25,9 m

Delområde 12

9577 m²

Delområde 12 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20,7 m

Delområde 13

1924 m²

Delområde 13 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 14

5867 m²

Delområde 14 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 16

2447 m²

Delområde 16 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,1 m

Delområde 17

2138 m²

Delområde 17 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,9 m

Delområde 23

1,3 ha

Delområde 23 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 24

1105 m²

Delområde 24 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,9 m

Forløb

  1. 4. marts 2015Forslag offentliggjort
  2. 4. marts 2015Høring startede
  3. 29. april 2015Høringsfrist
  4. 16. juni 2015Vedtaget
  5. 24. juni 2015Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.