Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 138Byzone

Lokalplan 138 - Plejehjemmet Ørbygård ved Roskildevej

Rødovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2015 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rødovre har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget ca. 59 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Hvor planen ligger

+
TårnvejSkærbækvejFrøslevvejAuroravejAxelhøjGrambyvejVedelavejRødovrevejABC14241425
Peg på et delområde

Område til boligformål mellem Roskildevej, Randrupvej, Varnæsvej og Ørbygård

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv mellem Roskildevej, Agerskovvej og Hviddingvej

10 m herfra

Lokalplan 129 - Hendriksholmskvarteret

15 m herfra

Roskilde Nord - fra Veronikavej til Tårnvej

31 m herfra

Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde

54 m herfra

Roskildevej Sydvest

57 m herfra

Rødovregård Syd, lave boliger

62 m herfra

Tillæg 1 til Lokalplan 127 - Ændring af bebyggelsesprocent for Delområde A, C og D

68 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 8 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 140 % af den enkelte ejendom

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 120 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 1424vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1425vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1426vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde B

3524 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 8 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 140 % af den enkelte ejendom

Delområde C

2182 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 120 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 1424

1385 m²

Byggefelt 1424 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1425

6146 m²

Byggefelt 1425 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1426

85 m²

Byggefelt 1426 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 24. marts 2015Forslag offentliggjort
  2. 29. april 2015Høring startede
  3. 24. juni 2015Høringsfrist
  4. 25. august 2015Vedtaget
  5. 16. september 2015Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.