Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.RAM_med_till

Bolig og erhvervsområde Viby (Delvist aflyst af 36 og 656)

Roskilde Kommune · Roskilde Syd

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. februar 1964 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
DamgårdsvejØrstedvejParkvejIIIIII
Peg på et delområde

Tofthøjparken, Boligbebyggelse i Viby

grænser op til denne plan

åben tæt/lav boligbeb. Skolevej

grænser op til denne plan

Del af centerområde, Viby (delvis aflyst af 61, 64, 67)

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde Viby øst (Delvist aflyst af 10)

grænser op til denne plan

Viby Bymidte (Delvist aflyst af 560)

grænser op til denne plan

Hybenparken, boligbebygg. Viby

grænser op til denne plan

Beskyttede boliger i Viby (Delvist aflyst af 616 og 656)

grænser op til denne plan

Seniorboliger ved Parkvej i Viby (Delvist aflyst af 656)

grænser op til denne plan

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

9956 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage

Delområde I

1,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

5766 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30

Forløb

  1. 6. december 1963Forslag offentliggjort
  2. 6. december 1963Høring startede
  3. 31. januar 1964Høringsfrist
  4. 4. februar 1964Vedtaget
  5. 4. februar 1964Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.