Vedtaget og gældendePlan nr. 255

Hedeboparken

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 1990 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 93 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

Peg på et delområde

Østre Ringvej/Holbækmotorvejen

grænser op til denne plan

Københavnsvej (delvist aflyst af 701, 585 og 311 (som er erstattet af 423))

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Navervej (delvist aflyst af 537 og 541)

27 m herfra

Idrætsanlæg Gammel Vindingevej (delvist aflyst af 108, 183 og 276)

53 m herfra

Udvidelse af KARA/NOVOREN

89 m herfra

Boliger og lægehus i Dommervænget

188 m herfra

Østre Ringvejs forlængelse - Vejanlæg

192 m herfra

Dagligvarebutik ved Københavnsvej

223 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte grund

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 184 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2467 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager

Delområde B

1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte grund
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage

Byggefelt

280 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

232 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

94 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

21. april 1990 — Forslag offentliggjort
21. april 1990 — Høring startede
16. juni 1990 — Høringsfrist
20. juni 1990 — Vedtaget
20. juni 1990 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.