Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 261

Himmelevcentret

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. september 1993 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
HerregårdsvejHimmelev SognevejIbsgårdenOdensevejFynsvejAB
Peg på et delområde

Himmelev Bygade (Delvist aflyst af 403, 321, 261, 231, 151, Byplanvedtægt 37)

grænser op til denne plan

Børnehus Himmelev

grænser op til denne plan

Ibsgården (delvist aflyst af 114, 129, 162, 235, 602)

19 m herfra

Ungdomsboliger på Himmelev Bygade 27

26 m herfra

Himmelevgård

31 m herfra

Børnehøjen og Egegårdsparken

62 m herfra

Plejehjem i Himmelev (delvist aflyst af 552, 337, 257, 150, 149)

65 m herfra

Egelund og Haraldskær

110 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 595 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

8818 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
  • · Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
  • · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

1039 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 5. maj 1993 — Forslag offentliggjort
  2. 5. maj 1993 — Høring startede
  3. 30. juni 1993 — Høringsfrist
  4. 5. september 1993 — Vedtaget
  5. 5. september 1993 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.