Vedtaget og gældendePlan nr. 37.ROS

Plejehjem i Himmelev (delvist aflyst af 552, 337, 257, 150, 149)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. november 1973 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Knolden23467

Peg på et delområde

Østre Ringvejs forlængelse - Vejanlæg Østre Ringvejs forlængelse og Veddelevvejen

grænser op til denne plan

Knolden

grænser op til denne plan

Himmelev Gymnasium (delvist aflyst af 150)

grænser op til denne plan

Himmelev Bygade (Delvist aflyst af 403, 321, 261, 231, 151, Byplanvedtægt 37)

grænser op til denne plan

Rørholm

grænser op til denne plan

Havslunde

grænser op til denne plan

Børnehøjen og Egegårdsparken

grænser op til denne plan

Herregårdsvej/Østbyvej

grænser op til denne plan

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 7

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 979 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 19,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 3

5,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 4

3492 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 6

3,5 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 7

4,6 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

8. september 1973 — Forslag offentliggjort
8. september 1973 — Høring startede
3. november 1973 — Høringsfrist
7. november 1973 — Vedtaget
7. november 1973 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.