Vedtaget og gældendePlan nr. 4.ROS

Området mellem Ringstedgade-Blågårdsstræde og Borgediget-Byvolden (delvist aflyst af 107, 198, 271, 324, 416, 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 1961 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

StødenIII

Peg på et delområde

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Boliger i Blågårdsstræde (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Absalon Skole.

grænser op til denne plan

Ringstedgade/Borgediget (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Villavej (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Boligbyggeri ved Støden

grænser op til denne plan

Støden og Store Højbrøndsstræde (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Schmeltz Plads. (Delvist aflyst af LP 608, 744)

11 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9078 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 222 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4470 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 125 % af den enkelte grund
· Boligområde: op til 4,5 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 12 m

Delområde II

4608 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3,5 etager, højde op til 9 m

Forløb

22. april 1961 — Forslag offentliggjort
22. april 1961 — Høring startede
17. juni 1961 — Høringsfrist
21. juni 1961 — Vedtaget
21. juni 1961 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.