Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5.ROS

Schmeltz Plads. (Delvist aflyst af LP 608, 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. juli 1964 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 6 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SkomagergadeGullandsstrædeSchmeltz PladsBredgadeBorchsgadeRingstedgadeIIIIIZone 1.1Zone 1.1Zone 2.1Zone 2.1
Peg på et delområde

Centerformål Ringstedgade/Bredgade (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Skomagergade.

grænser op til denne plan

Gullandsstrædekarréen (delvist aflyst af 744)

3 m herfra

Allehelgensgade karreen (delvist aflyst af 286, 744)

9 m herfra

Blågårdsstræde karreen (delvist aflyst af 744)

10 m herfra

Ringstedgade/Borgediget (delvist aflyst af 744)

10 m herfra

Området mellem Ringstedgade-Blågårdsstræde og Borgediget-Byvolden (delvist aflyst af 107, 198, 271, 324, 416, 744)

11 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager
  • · Let industri og håndværk: op til 3 etager

Byggefelt

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt

  • · Op til 4 etager

Byggefelt Zone 1.1

  • · Op til 3 etager

Byggefelt Zone 2.1

  • · Op til 3 etager

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 335 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1997 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager
  • · Let industri og håndværk: op til 3 etager
  • · Butikker: op til 3 etager

Byggefelt

6037 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3612 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 4 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt Zone 1.1

1145 m²

Byggefelt Zone 1.1 er bindende.

  • · Op til 3 etager

Byggefelt Zone 2.1

1871 m²

Byggefelt Zone 2.1 er bindende.

  • · Op til 3 etager

Byggefelt

2587 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 9. maj 1964 — Forslag offentliggjort
  2. 9. maj 1964 — Høring startede
  3. 4. juli 1964 — Høringsfrist
  4. 8. juli 1964 — Vedtaget
  5. 8. juli 1964 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.