Vedtaget og gældendePlan nr. 430Byzone

Boliger og institutioner ved Skademosegård

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

MarbjergholmsvejKirkegangenIII

Peg på et delområde

Boliger ved Toppen i Trekroner

grænser op til denne plan

Rammeplan Trekroner (delvist aflyst af 424, 419, 421, 430, 520, 521, 528, 574, 593, 626, 634)

grænser op til denne plan

Boliger ved Skademosen i Trekroner

grænser op til denne plan

Institution og boliger ved Trekroner Parkvej

30 m herfra

Boliger ved Jernaldergården i Trekroner

30 m herfra

Boliger ved Marken og Ageren i Trekroner

117 m herfra

Boliger ved Folden og Hegnet i Trekroner

119 m herfra

Boliger ved Langebjerg Sø

127 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde II

1,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 3 etager, højde op til 10 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 3 etager, højde op til 10 m
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 3 etager, højde op til 10 m

Byggefelt

8286 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

22. november 2006 — Forslag offentliggjort
1. december 2006 — Høring startede
26. januar 2007 — Høringsfrist
28. marts 2007 — Vedtaget
28. marts 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.