Vedtaget og gældendePlan nr. 571Byzone

ROCKmagneten og Musicon C (Delvis aflyst af 663)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2013 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 58 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

HolbækmotorvejenKøgevejDarupvejPulsen1a1c2a2bCA1

Peg på et delområde

Udvidelse af Bankernes EDB Central

grænser op til denne plan

Hal 12-kvarteret på Musicon

grænser op til denne plan

Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663)

grænser op til denne plan

Bifaldet

grænser op til denne plan

ROCKmagneten og Musicon C

grænser op til denne plan

Selvbygboliger i Hal 12-kvarteret på Musicon

grænser op til denne plan

Hal 1- Indfaldet på Musicon

4 m herfra

Ungdomsboliger Alla-tin-gala på Musicon (Delvist aflyst af 540)

7 m herfra

Delområde 1a

· Anvendelse: andet

Delområde 1b

· Anvendelse: andet

Delområde 1c

· Anvendelse: andet

Delområde 2a

· Anvendelse: andet

Delområde 2b

· Anvendelse: andet

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt A3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt G1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt G3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt H1 a

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt D1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt D2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt D3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt H2 a

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1a

2,6 ha

Delområde 1a er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 1b

410 m²

Delområde 1b er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 1c

4792 m²

Delområde 1c er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 2a

4050 m²

Delområde 2a er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 2b

2991 m²

Delområde 2b er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt E

303 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B2

601 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt A2

419 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt A3

327 m²

Byggefelt A3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt B1

1099 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt G1

98 m²

Byggefelt G1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt G3

394 m²

Byggefelt G3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B3

571 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt H1 a

914 m²

Byggefelt H1 a er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt D1

1231 m²

Byggefelt D1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt C

1779 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt D2

547 m²

Byggefelt D2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt D3

432 m²

Byggefelt D3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt A1

1648 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt H2 a

1069 m²

Byggefelt H2 a er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Forløb

24. april 2013 — Forslag offentliggjort
3. maj 2013 — Høring startede
28. juni 2013 — Høringsfrist
30. oktober 2013 — Vedtaget
30. oktober 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.