Vedtaget og gældendePlan nr. 722

Selvbygboliger i Hal 12-kvarteret på Musicon

Roskilde Kommune · Roskilde

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. marts 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer

BasgangenPulsenBagtæppet1516252771112132628F3230AB29243456

Peg på et delområde

Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663)

grænser op til denne plan

Hal 12-kvarteret på Musicon

grænser op til denne plan

ROCKmagneten og Musicon C (Delvis aflyst af 663)

grænser op til denne plan

P-hus i Hal 12-kvarteret

10 m herfra

Det Høje C

86 m herfra

Hal 1- Indfaldet på Musicon

86 m herfra

Roskilde Tekniske Skole på Musicon

88 m herfra

ROCKmagneten og Musicon C

141 m herfra

Delområde A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 15

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 16

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 25

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 27

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 26

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 28

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt F32

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt 30

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 29

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5466 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 179 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2279 m²

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde B

3187 m²

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt 15

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 16

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 25

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 27

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 7

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 11

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 12

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13

71 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 26

81 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 28

86 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt F32

65 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt 30

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 29

135 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 24

84 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 3

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 5

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 6

80 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

7. november 2023 — Forslag offentliggjort
13. november 2023 — Høring startede
9. januar 2024 — Høringsfrist
5. marts 2024 — Vedtaget
15. april 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Pulsen4000

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.