Vedtaget og gældendePlan nr. 600Byzone

Hyrdehøj Stadion

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. august 2013 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

21CBA

Peg på et delområde

Hyrdehøj Stadion

grænser op til denne plan

Katedralskolen og Tjørnegådskolen (Delvist aflyst af lp 600 (der er skrivefejl, der står den aflyser 3.ROS men det er forkert)

grænser op til denne plan

Rønnebærparken og Æblehaven

grænser op til denne plan

Hyrdehøj (delvist aflyst af 357, 511, 621)

68 m herfra

Byens Haver - Rammelokalplan og ældreboliger

120 m herfra

Plejecenter i Hyrdehøj

198 m herfra

Boliger ved Hyrdehøj Bygade med rettelsesblad af 18. august 2015

367 m herfra

Ringstedvej 70-74

381 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 12 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 12 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 8 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 8 m

Byggefelt C

· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt A

· Maksimal bygningshøjde 8 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 421 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 9,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

9897 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 12 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: højde op til 12 m
· Uddannelsesinstitutioner: højde op til 12 m

Delområde 1

8,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 8 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 8 m
· Område til offentlige formål: højde op til 8 m
· Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8 m

Byggefelt C

7730 m²

Byggefelt C er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B

214 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt A

2368 m²

Byggefelt A er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

10. april 2013 — Forslag offentliggjort
19. april 2013 — Høring startede
14. juni 2013 — Høringsfrist
22. august 2013 — Vedtaget
22. august 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.