Vedtaget og gældendePlan nr. 604Byzone

Boliger ved Holmehø, Etape 2-Syd

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. september 2013 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

ØstrupvejKærholmen312

Peg på et delområde

Holmehøj, Etape 2-Nord, Gundsømagle

grænser op til denne plan

Holmehøj, Etape 4 - syd-øst, Gundsømagle

grænser op til denne plan

Holmehøj, sidste etape i Gundsømagle

15 m herfra

Boligbebyggelsen Hyldekærparken

62 m herfra

Boliger ved Holmehøj i Gundsømagle (delvist aflyst af 624, 581 og 604)

73 m herfra

Holmehøj, Etape 3 Vest

95 m herfra

Holmehøj, etape 3 øst, Gundsømagle

117 m herfra

Institutionsområde i Gundsømagle

184 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 255 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

3257 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1

1,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

2615 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

7. maj 2013 — Forslag offentliggjort
17. maj 2013 — Høring startede
12. juli 2013 — Høringsfrist
3. september 2013 — Vedtaget
3. september 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.