Vedtaget og gældendePlan nr. 625Byzone

Haraldsborg, Baldersvej

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. november 2015 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

BaldersvejFrederiksborgvejValhalvejÆgirsvej21

Peg på et delområde

Frederiksborgvej i Roskilde

grænser op til denne plan

Området omkring Valhalvej, Himmelev

grænser op til denne plan

Kontorhus på Frederiksborgvej

grænser op til denne plan

Haraldsborgvej - Boliger

188 m herfra

Haraldsborgvej - Børneinstitutioner

204 m herfra

Frederiksborgvej - østsiden (delvist aflyst af 675 og 693)

301 m herfra

Strandengen

303 m herfra

Nyt Vikingeskibsmuseum

333 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 415 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1372 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Daginstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Døgninstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

1,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Større rekreativt område: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Daginstitutioner: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Døgninstitutioner: op til 2 etager, højde op til 10 m

Forløb

3. juni 2015 — Forslag offentliggjort
12. juni 2015 — Høring startede
21. juni 2015 — Høringsfrist
25. november 2015 — Vedtaget
25. november 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.