Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 681

Store Hede Erhverv Midt og øst

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. april 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Roskilde har udpeget ca. 77 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Roskilde har udpeget ca. 28 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 12 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Roskilde har udpeget ca. 9 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Vestre HedevejDelområde E1Delområde E2Delområde E3Delområde G1Delområde G2Delområde G3Delområde V1Byggefelt AByggefelt BByggefelt CByggefelt D
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Ydre Københavnsvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved ydre Københavnsvej(delvist aflyst af lp 636)

grænser op til denne plan

Store Hede vest (delvis aflyst af 588 og 636)

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Gl. Marbjergvej, Københavnsvej og Vestre Hedevej

grænser op til denne plan

Hedeland Nord

113 m herfra

Nymølleområdet

124 m herfra

Lokalplan for chaufførhotel i Hedehusene Vest

158 m herfra

Administration til transport- og logistikerhverv i erhvervsområde Hedelandsvej Syd, Nymølle

314 m herfra

Delområde E1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde E2

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde E3

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde G1

  • · Anvendelse: landområde

Delområde G2

  • · Anvendelse: landområde

Delområde G3

  • · Anvendelse: landområde

Delområde V1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 80,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
80,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E1

28 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde E2

17,7 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde E3

3 ha

Delområde E3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde G1

7,2 ha

Delområde G1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde G2

10,9 ha

Delområde G2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde G3

11,6 ha

Delområde G3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde V1

2 ha

Delområde V1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt A

3,8 ha

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

7,4 ha

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

1 ha

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

1,4 ha

Byggefelt D er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 22. november 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 27. november 2023 — Høring startede
  3. 22. januar 2024 — Høringsfrist
  4. 3. april 2024 — Vedtaget
  5. 10. april 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. april 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.