Vedtaget og gældendePlan nr. 121

facadegrunde langs Kongevejen

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 1993 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Peg på et delområde

For en del af Holte Centerområde, vest

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Kongevejen / Savværksvej

grænser op til denne plan

For en del af Holte Centerområde

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Lokalplan 167 for Ny Holte Skole

grænser op til denne plan

For et område ved Skovridergårdsvej, Birkholmsvej, Hjortholmsvej, Skovstykket og Kongevejen

grænser op til denne plan

Centrale del af Ny Holte

grænser op til denne plan

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Område B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt Område C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

2 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 11,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 13,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

6838 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

10,3 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde B

5044 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C

5238 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D

1,8 ha

Delområde D er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt Område B

1136 m²

Byggefelt Område B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt Område C

2257 m²

Byggefelt Område C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Forløb

1. september 1993 — Forslag offentliggjort
14. september 1993 — Høring startede
10. november 1993 — Høringsfrist
15. december 1993 — Vedtaget
17. maj 1994 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.