Vedtaget og gældendePlan nr. 265

for et område ved Borgmester Schneiders Vej samt Tillæg 6 til Kommuneplan 2017

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 11 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Skovly MarkABCDE

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for villakvarteret Skovly i Øverød

grænser op til denne plan

Arealer af Øverød bylag

grænser op til denne plan

Boligbebyggelsen "Kuben"

grænser op til denne plan

For erhvervsområdet ved Skovlytoften og Skættekæret i Øverød

59 m herfra

For et villaområde ved Højbjerggårdsvej, Højbjergvang og Oksemosen

117 m herfra

Villaområder i Øverød øst for Pileallé

165 m herfra

For boligområdet ved Tungevang og Norddalsvej i Øverød

177 m herfra

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 301 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 35 %; af området som helhed
Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 1,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

4652 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt B

2707 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt C

161 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt D

255 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt E

258 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Forløb

27. marts 2019 — Forslag offentliggjort
29. marts 2019 — Høring startede
24. maj 2019 — Høringsfrist
26. juni 2019 — Vedtaget
3. juli 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.