Vedtaget og gældendePlan nr. 279

for et område ved Skodsborgparken

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

ABByggefelt A

Peg på et delområde

for Skodsborg fra Strandmøllen til Høje Skodsborg nordgrænse

grænser op til denne plan

For det østlige område ved Skodsborg Station

12 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

12 m herfra

for et område i Skodsborg, mellem Skodsborg Strandvej og Øresund

35 m herfra

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

35 m herfra

For et område ved Skodsborg Strandvej, Skodsborgvej og Kystbanen

56 m herfra

Ny Skodsborg Sundhedscenter

150 m herfra

Supplerende lokalplan for Skodsborg Sundhedscenter og Skodsborg Sundpark

150 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 10,5 m

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3290 m².

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 78 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1837 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45

Delområde B

1452 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

364 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 10,5 m

Forløb

24. februar 2021 — Forslag offentliggjort
2. marts 2021 — Høring startede
11. maj 2021 — Høringsfrist
30. juni 2021 — Vedtaget
6. juli 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.