Vedtaget og gældendePlan nr. 102

Ny Skodsborg Sundhedscenter

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 1993 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 99 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Skodsborg StrandvejAB1B2Matr. nr. 2 ai og 4Matr. nr. 2 ai og 4B1B2 nordB2 sydA

Peg på et delområde

For et område ved Skodsborg Strandvej, Skodsborgvej og Kystbanen

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

For et villaområde i den sydlige del af Skodsborg

grænser op til denne plan

for Skodsborg fra Strandmøllen til Høje Skodsborg nordgrænse

grænser op til denne plan

Supplerende lokalplan for Skodsborg Sundhedscenter og Skodsborg Sundpark

grænser op til denne plan

For det østlige område ved Skodsborg Station

115 m herfra

for et område i Skodsborg, mellem Skodsborg Strandvej og Øresund

139 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Delområde Matr. nr. 2 ai og 4

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt B2 nord

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B2 syd

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 512 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 5,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager

Delområde B1

1,6 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

1,5 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde Matr. nr. 2 ai og 4

6454 m²

Delområde Matr. nr. 2 ai og 4 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt B1

2205 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt B2 nord

1534 m²

Byggefelt B2 nord er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B2 syd

1674 m²

Byggefelt B2 syd er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A

539 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

26. marts 1993 — Forslag offentliggjort
1. juni 1993 — Høring startede
23. august 1993 — Høringsfrist
27. oktober 1993 — Vedtaget
15. november 1993 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.