Vedtaget og gældendePlan nr. 282

DTU Science Park

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hørsholm har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Hørsholm har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Hørsholm har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Bøge Alle1234Maks. bygningshøjde 8,5 mMaks. bygningshøjde 14 mMaks. bygningshøjde 14 mMaks. bygningshøjde 14 mMaks. bygningshøjde 14 mMaks. bygningshøjde 17,5 mMaks. bygningshøjde 17,5 mMaks. bygningshøjde 17,5 mMaks. bygningshøjde 21,5 mEnkeltstående dagligvarebutikSærlig følsom anvendelse

Peg på et delområde

For et område mellem Helsingørvej og Hørsholm Kongevej

grænser op til denne plan

Brådebæk og Ubberød

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

BoligomrÃ¥de ved Uldvejen

grænser op til denne plan

For boliger ved MÃ¸llevÃ¦nget

12 m herfra

Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune

18 m herfra

For et område mellem Hørsholm Kongevej og Damstien

19 m herfra

for et større landområde omkring Sandbjerg landsby

19 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Maks. bygningshøjde 8,5 m

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Maks. bygningshøjde 14 m

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde Maks. bygningshøjde 17,5 m

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Delområde Maks. bygningshøjde 21,5 m

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 21,5 m

Byggefelt Enkeltstående dagligvarebutik

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Særlig følsom anvendelse

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 102 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 102 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

29,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

19,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

14,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 4

38,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Maks. bygningshøjde 8,5 m

1,1 ha

Delområde Maks. bygningshøjde 8,5 m er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Maks. bygningshøjde 14 m

29,1 ha

Delområde Maks. bygningshøjde 14 m er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde Maks. bygningshøjde 17,5 m

42,2 ha

Delområde Maks. bygningshøjde 17,5 m er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Delområde Maks. bygningshøjde 21,5 m

29,7 ha

Delområde Maks. bygningshøjde 21,5 m er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 21,5 m

Byggefelt Enkeltstående dagligvarebutik

20,3 ha

Byggefelt Enkeltstående dagligvarebutik er bindende.

Byggefelt Særlig følsom anvendelse

4376 m²

Byggefelt Særlig følsom anvendelse er bindende.

Forløb

29. september 2021 — Forslag offentliggjort
7. oktober 2021 — Høring startede
2. december 2021 — Høringsfrist
18. maj 2022 — Vedtaget
24. maj 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.