Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 35Byzone

For et område omkring Vedbæk Station

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 1999 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 83 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
BaneskelletHenriksholms AlleVedbæk StrandvejFredensvejMarievejA1A2A2A2A2A3
Peg på et delområde

for et område ved Vedbæk Stationsvej og Baneskellet

grænser op til denne plan

For villaområder mellem Vedbæk Stationsvej og kommunegrænsen mod Hørsholm

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

For en del af Vedbæk - arealet vest for Kystbanen

17 m herfra

Flintemarken

21 m herfra

For Vedbæk Skole

31 m herfra

Institutionsområde nord for Vedbæk Skole

60 m herfra

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Byggefelt Delområde A3vejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 823 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

2980 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A2

3780 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A3

8729 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt Delområde A3

1769 m²

Byggefelt Delområde A3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 25. august 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 25. august 1999 — Høring startede
  3. 20. oktober 1999 — Høringsfrist
  4. 15. december 1999 — Vedtaget
  5. 28. december 1999 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.