Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 39

For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 1985 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 71 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
FuresøstienVasestienKongevejenA1
Peg på et delområde

For et erhvervsområde vest for Kongevejen og nord for Vasevej i Holte

grænser op til denne plan

for Plejecenter Frydenholm ved Kongevejen i Holte samt tillæg 14 til Kommuneplan 2009

grænser op til denne plan

For Rudegaard bylag

grænser op til denne plan

for Skovrød

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for et område vest for Kongevejen og nord for Vasevej samt tillæg 2 til Kommuneplan 2017

grænser op til denne plan

Ved Kongevejen og Rude Skov ("Lollikhus")

20 m herfra

Delområde A1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde A2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde A3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde Matr. nr. 1aæ

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
22 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
21,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

20,7 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde A2

2242 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde A3

4487 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde Matr. nr. 1aæ

3847 m²

Delområde Matr. nr. 1aæ er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 29. august 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 29. august 1984 — Høring startede
  3. 24. oktober 1984 — Høringsfrist
  4. 27. februar 1985 — Vedtaget
  5. 10. april 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.