Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 45Byzone

For et område ved Skovridergårdsvej, Birkholmsvej, Hjortholmsvej, Skovstykket og Kongevejen

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 1985 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 77 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 31 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
SøvejA2A1
Peg på et delområde

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

facadegrunde langs Kongevejen

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område ved Egholmsvej, Kratholmsvej og Skovridergårdsvej i Virum bydel

37 m herfra

Lokalplan for Skovridergårdsvej 23, i Virum bydel

71 m herfra

for Kongevejen 205-209

113 m herfra

butiks- og boligbebyggelse ved Virum Station

283 m herfra

Lokalplan for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydel

297 m herfra

Delområde A2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde A3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: op til 2 etager

Delområde A1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
11,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A2

6,7 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde A3

3855 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: op til 2 etager

Delområde A1

4,7 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Forløb

  1. 26. september 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 26. september 1984 — Høring startede
  3. 21. november 1984 — Høringsfrist
  4. 30. april 1985 — Vedtaget
  5. 28. maj 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.