Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 165

For et område i Nærum afgrænset af Linde Alle, Nærum Hovedgade, Nærumgårdsvej og Byageren

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2006 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

HelsingørmotorvejenHælderneAB

Peg på et delområde

for ungdoms- og studieboliger ved Linde Alle i Nærum

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et område ved Byageren i Nærum

grænser op til denne plan

for et område ved hjørnet af Nærum Hovedgade og Linde Alle

grænser op til denne plan

Lokalplan 164 for et område omkring Nærum Hovedgade

8 m herfra

Rammelokalplan for Nærum Erhvervsby samt Tillæg 13 til Kommuneplan 2017

9 m herfra

For et erhvervsområde i Nærum

10 m herfra

For et område i Nærum beliggende mellem Nærumgårdsvej og Jægersborg Dyrhave

11 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde D1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde Delomr. A Særlige bestemmelser

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 5 etager

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B

5455 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde D1

2890 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde Delomr. A Særlige bestemmelser

675 m²

Delområde Delomr. A Særlige bestemmelser er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 5 etager

Forløb

21. juni 2006 — Forslag offentliggjort
4. juli 2006 — Høring startede
12. september 2006 — Høringsfrist
25. oktober 2006 — Vedtaget
7. november 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. april 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.