Vedtaget og gældendePlan nr. 164

Lokalplan 164 for et område omkring Nærum Hovedgade

Rudersdal Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. september 2006 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer oversvømmelse eller erosion

Nærum HovedgadeLinde AlleRundforbivejSkodsborgvejNærumhusvejColbjørnsensvejAskhøjCBLiberalt erhverv i stueetageDelomr. A 2 etagerDelomr. A 2 etagerDelomr. A 2 etagerAADelomr. A 3 etagerDelomr. A 3 etagerDelomr. A 3 etagerDelomr. A 3 etagerDelomr. A 3 etager

Peg på et delområde

ved Nærum Kirke

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Nærum Hovedgade og Concordiavej

grænser op til denne plan

For villaområder i Nærum nord for Nærum Hovedgade

grænser op til denne plan

for Hartmanns Plads i Nærum

grænser op til denne plan

For et område i Nærum beliggende mellem Nærumgårdsvej og Jægersborg Dyrhave

grænser op til denne plan

For et område i Nærum afgrænset af Linde Alle, Nærum Hovedgade, Nærumgårdsvej og Byageren

8 m herfra

for et område ved hjørnet af Nærum Hovedgade og Linde Alle

23 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Liberalt erhverv i stueetage

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Byggefelt Delomr. A 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt Delomr. B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Delomr. A 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt Delomr. A jf. § 7.5

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 702 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 4,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

7882 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

3247 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde Liberalt erhverv i stueetage

6884 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde A

2,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Byggefelt Delomr. A 2 etager

2257 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt Delomr. B

86 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Delomr. A 3 etager

7658 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt Delomr. A jf. § 7.5

14 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

28. marts 2006 — Forslag offentliggjort
30. maj 2006 — Høring startede
8. august 2006 — Høringsfrist
20. september 2006 — Vedtaget
20. september 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.