Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 221

for Kulturcenter Mariehøj og det nærliggende naturområde samt tillæg 8 til Kommuneplan 2009

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. maj 2012 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
HelsingørmotorvejenØverødvejABC1
Peg på et delområde

Kultur- aktivitets- og administrationscenter i Gl. Holte

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et område ved Egebækvej, Kikhanebakken, Ørnebakken og Mariehøjvej i Gl. Holte

grænser op til denne plan

For et område ved Gl. Holtegade og Holtegård

20 m herfra

For boligbebyggelse ved Holtegårdsvej

20 m herfra

arealer ved skoleparken

65 m herfra

for Buskehøj Haveby

71 m herfra

For et område ved Gl. Holtegade og Gl. Holtevej i Holte

90 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
9,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

2,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

3,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

7627 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

969 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 3

4362 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 25. januar 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 7. februar 2012 — Høring startede
  3. 4. april 2012 — Høringsfrist
  4. 30. maj 2012 — Vedtaget
  5. 12. juni 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.