Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 224

for et område ved Birkerød Parkvej - Parkvejskolen samt tillæg 9 til Kommuneplan 2009

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2012 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 41 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 35 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

JulmosevejPilehøj1234AC

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Pilegårdsparken-Lyngborghave m.m.

grænser op til denne plan

Mel. jernbanen, Søvej, Bregnerødvej og B. Parkvej

grænser op til denne plan

Erhvervsbyen

7 m herfra

for et boligområde ved Bregnerødvej

14 m herfra

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

16 m herfra

for et område ved Bregnerødvej og Datavej - Lions Park Birkerød

24 m herfra

Tornevangsvej 36A-g

45 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 4

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 5

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A, 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 10,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

5,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Delområde 3

1,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 4

6097 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 5

3065 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Byggefelt A

1,3 ha

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

1397 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt C

5939 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A, 2 etager

894 m²

Byggefelt A, 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

29. februar 2012 — Forslag offentliggjort
13. marts 2012 — Høring startede
14. maj 2012 — Høringsfrist
20. juni 2012 — Vedtaget
3. juli 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.