Vedtaget og gældendePlan nr. LP 84

Erhvervsbyen

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2001 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Allerød har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

JulmosevejDuemosevejPilehøjBlokken1234Matr. nr. 98 aø

Peg på et delområde

Ved Topstykket

grænser op til denne plan

for et område ved Klintehøj Vænge

grænser op til denne plan

for et område ved Bregnerødvej og Datavej - Lions Park Birkerød

grænser op til denne plan

Pilegårdsparken-Lyngborghave m.m.

grænser op til denne plan

Hestkøb Vænge

grænser op til denne plan

for et institutionsområde ved Lyngborghave samt tillæg 7 til Kommuneplan 2009

grænser op til denne plan

Ved Julmosevej og Bregnerødvej

grænser op til denne plan

for et boligområde ved Bregnerødvej

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde Matr. nr. 98 aø

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 49,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 49,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

11 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

16,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

13,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

9,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr. nr. 98 aø

1,2 ha

Delområde Matr. nr. 98 aø er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Forløb

19. september 2001 — Forslag offentliggjort
25. september 2001 — Høring startede
20. november 2001 — Høringsfrist
19. december 2001 — Vedtaget
22. november 2002 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.