Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 228.1

Tillæg til lokalplan 228 for et boligområde ved Henriksholm

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juli 2015 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

BorchsvejHenrikshøjA1C2C2E1Delomr. C2Delomr. C2Delomr. C2Delomr. C2Delomr. C2Delomr. C2

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for et boligområde ved Henriksholms Alle samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2009

grænser op til denne plan

For en del af Vedbæk - arealet vest for Kystbanen

9 m herfra

Flintemarken

15 m herfra

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

15 m herfra

for den nordøstlige del af Henriksholm

17 m herfra

For villaområder mellem Vedbæk Stationsvej og kommunegrænsen mod Hørsholm

154 m herfra

For villabebyggelsen Ellesøpark

163 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde

Delområde E1

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt Delomr. C2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 543 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

9684 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C2

2,2 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde E1

6991 m²

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt Delomr. C2

5124 m²

Byggefelt Delomr. C2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

25. marts 2015 — Forslag offentliggjort
30. marts 2015 — Høring startede
19. juni 2015 — Høringsfrist
20. juli 2015 — Vedtaget
20. juli 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.