Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 232Byzone

for et område ved Vedbæk Havn

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2013 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 36 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: erosion

Rudersdal har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

BaneskelletABC

Peg på et delområde

For et villaområde i Vedbæk, afgrænset af Vedbæk Nordstrand, Vedbæk Strandvej og Øresund

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

Vedbæk og Skodsborg

grænser op til denne plan

For ejendommen "Miramare" beliggende Vedbæk Strandvej 350

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et område ved Marievej og Larsensvej i Vedbæk

10 m herfra

For et eksisterende parcelhusområde syd for Gøngehusvej i Vedbæk

11 m herfra

Hotel Marina

12 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt Bebyggelse mellem molen

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt Bebyggelse ved molen

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt Opbevaringsbygning jf. § 6.10

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 13,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom

Delområde B

9,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde C

2,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt Bebyggelse mellem molen

1458 m²

Byggefelt Bebyggelse mellem molen er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt Bebyggelse ved molen

1240 m²

Byggefelt Bebyggelse ved molen er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt Opbevaringsbygning jf. § 6.10

439 m²

Byggefelt Opbevaringsbygning jf. § 6.10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

27. februar 2013 — Forslag offentliggjort
12. marts 2013 — Høring startede
7. maj 2013 — Høringsfrist
19. juni 2013 — Vedtaget
21. august 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. december 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.