Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 249

for den nordøstlige del af Henriksholm

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2016 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

ABCDEF1F2Delomr. CDelomr. CDelomr. CDelomr. CDelomr. CDelomr. DDelomr. ADelomr. ADelomr. ADelomr. ADelomr. ADelomr. ADelomr. BDelomr. BDelomr. BDelomr. BDelomr. B

Peg på et delområde

for et boligområde ved Henriksholms Alle samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2009

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

4 m herfra

For en del af Vedbæk - arealet vest for Kystbanen

4 m herfra

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

11 m herfra

Tillæg til lokalplan 228 for et boligområde ved Henriksholm

17 m herfra

For villabebyggelsen Ellesøpark

21 m herfra

for et boligområde ved Ellesøhus

40 m herfra

For villaområder mellem Vedbæk Stationsvej og kommunegrænsen mod Hørsholm

87 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde F1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde F2

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt Delomr. C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt Delomr. D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Delomr. A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Delomr. B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 327 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

2,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

9217 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

2247 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E

842 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde F1

3604 m²

Delområde F1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde F2

7719 m²

Delområde F2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt Delomr. C

2799 m²

Byggefelt Delomr. C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt Delomr. D

795 m²

Byggefelt Delomr. D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Delomr. A

8695 m²

Byggefelt Delomr. A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Delomr. B

7261 m²

Byggefelt Delomr. B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

27. april 2016 — Forslag offentliggjort
28. april 2016 — Høring startede
23. juni 2016 — Høringsfrist
31. august 2016 — Vedtaget
7. september 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.