Vedtaget og gældendePlan nr. 281

for et boligområde ved Ellesøhus

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Rungsted StrandvejEllesøparkElmevej231AAABC

Peg på et delområde

For villabebyggelsen Ellesøpark

grænser op til denne plan

For Smidstrupområdet

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

For villaområder mellem Vedbæk Stationsvej og kommunegrænsen mod Hørsholm

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for den nordøstlige del af Henriksholm

40 m herfra

Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune

76 m herfra

For et villaområde i Vedbæk, afgrænset af Vedbæk Nordstrand, Vedbæk Strandvej og Øresund

87 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 350 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 20 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5442 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

3663 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

7397 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A

1374 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

203 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

177 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

65 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

28. juni 2023 — Forslag offentliggjort
29. juni 2023 — Høring startede
24. august 2023 — Høringsfrist
25. oktober 2023 — Vedtaget
31. oktober 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.