Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 255

for et område ved Langhaven - det tidligere skolehjem Skovly

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2017 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 16 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

HelsingørmotorvejenLanghavenKohavevej312I, J, K og LI, J, K og LC og D

Peg på et delområde

Egebækgård

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for Gl. Holte nord

grænser op til denne plan

For boligbebyggelsen Skoleparken

grænser op til denne plan

arealer ved skoleparken

grænser op til denne plan

for et område til lokalcenter ved Malmbergsvej og Langhaven i Gl. Holte

17 m herfra

For et område ved Lendemosevej og Buskehøjvej

87 m herfra

For et erhvervsområde ved Langhaven i Gl. Holte

104 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I, J, K og L

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt C og D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Tilbygning A og B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Tilbygning F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt Tilbygning H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 767 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 22 %; af området som helhed
Areal: 3,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1,6 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

5584 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I, J, K og L

2663 m²

Byggefelt I, J, K og L er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt C og D

1055 m²

Byggefelt C og D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Tilbygning A og B

36 m²

Byggefelt Tilbygning A og B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt G

305 m²

Byggefelt G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Tilbygning F

19 m²

Byggefelt Tilbygning F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt Tilbygning H

34 m²

Byggefelt Tilbygning H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

29. marts 2017 — Forslag offentliggjort
5. april 2017 — Høring startede
31. maj 2017 — Høringsfrist
30. august 2017 — Vedtaget
1. september 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.