Vedtaget og gældendePlan nr. PBV 22

Ved Nordvangsparken-Birkerød Parkvej

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. juli 1975 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 31 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

A1A2A3CDE1E3FællesarealerDelomr. C - 3 etagerDelomr. C - 3 etagerDelomr. C - 3 etagerDelomr. C - 3 etagerDelomr. C - 3 etagerDelomr. C - 3 etagerDelomr. C - 2 etagerDelomr. C - 2 etagerDelomr. C - 2 etagerDelomr. C - 2 etagerDelomr. C - 2 etagerDelomr. C - 2 etager

Peg på et delområde

for Bistrup landsby

grænser op til denne plan

Del af Bistrup

grænser op til denne plan

Golfbanen og Hestkøbgård

grænser op til denne plan

for Bistrup Butikstorv

grænser op til denne plan

Ved Abildgårdsparken

grænser op til denne plan

Ved Bistrup hegn

grænser op til denne plan

Hestkøblund

grænser op til denne plan

Plejeboliger ved Nordvanggård i Bistrup

grænser op til denne plan

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde D

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde E1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde E3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde Fællesarealer

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt Delomr. C - 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt Delomr. C - 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 685 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 24,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

7,2 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde A2

3448 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde A3

9791 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde C

7 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde D

897 m²

Delområde D er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde E1

856 m²

Delområde E1 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde E3

1507 m²

Delområde E3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde Fællesarealer

8,4 ha

Delområde Fællesarealer er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt Delomr. C - 3 etager

9559 m²

Byggefelt Delomr. C - 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt Delomr. C - 2 etager

3579 m²

Byggefelt Delomr. C - 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

1. april 1975 — Forslag offentliggjort
1. april 1975 — Høring startede
1. juli 1975 — Høringsfrist
11. juli 1975 — Vedtaget
3. november 1975 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.