Vedtaget og gældendePlan nr. PBV 3

Del af Bistrup

Rudersdal Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 1959 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 90 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer naturbeskyttelsesområder oversvømmelse eller erosion

NordvanggårdsvejBirkebakkenBirkerød ParkvejVasevejBolig- og erhvervsbebyggelseEtagebebyggelseOffentlig matr. 5iTillæg 4Offentlig matr. 6f og 6ar

Peg på et delområde

Ved Bistrup hegn

grænser op til denne plan

Ved Bistrup kirke

grænser op til denne plan

Bistrup

grænser op til denne plan

for Bistrup landsby

grænser op til denne plan

Bistrup landsby

grænser op til denne plan

Ved Vasevej

grænser op til denne plan

Ved Nordvangsparken-Birkerød Parkvej

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

2 m herfra

Delområde Bolig- og erhvervsbebyggelse

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager

Delområde Etagebebyggelse

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde Offentlig matr. 5i

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Tillæg 4

· Anvendelse: boligområde

Delområde Offentlig matr. 6f og 6ar

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt Eksisterende bebyggelse

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Fremtidig bebyggelse

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 872 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 10 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Bolig- og erhvervsbebyggelse

3713 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager

Delområde Etagebebyggelse

2,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde Offentlig matr. 5i

2401 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Tillæg 4

6970 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Offentlig matr. 6f og 6ar

3,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt Eksisterende bebyggelse

4268 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Fremtidig bebyggelse

438 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

1. november 1958 — Forslag offentliggjort
1. november 1958 — Høring startede
1. januar 1959 — Høringsfrist
28. januar 1959 — Vedtaget
16. februar 1959 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juni 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.